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Constancia de uso de suelo podrá tramitarse por internet

Managua. Radio La Primerísima. | 27 de Febrero de 2017 a las 12:40
Constancia de uso de suelo podrá tramitarse por internet

Los capitalinos podrán solicitar a través de internet, la Constancia de Uso de Suelo (CUS), que les permite conocer si el terreno seleccionado está apto para el tipo de inversión que está planificando.

El Director de Medio Ambiente y Urbanismo de la Alcaldía de Managua, ingeniero Camilo Fonseca, explicó los procedimientos a seguir para solicitar la constancia de Uso de Suelo, a través de los servicios de automatización que está disponiendo la municipalidad.

Fonseca dijo que los procedimientos son sumamente sencillos. Primero se ingresa a la página web www.managua.gob.ni y le da click a la opción de consulta CUS que le mostrará un mapa satelital de Managua y escoge el lote de terreno de interés.

Añadió que el solicitante recibirá de manera automática información detallada del terreno (uso de suelo, número catastral y normativas vigentes) por medio de un archivo PDF.

Señaló que la constancia de uso de suelo, es el primer paso para solicitar el permiso de construcción y además define las características del uso de suelo aprobado desde el punto de vista urbanístico de la implantación del proyecto.

"La constancia de uso de suelo que estamos dando ahorita es para todo el contribuyente, para todo el usuario que quiera saber si su proyecto es viable dentro de la zona que está escogiendo, así va a permitir que una vez que pueda verificar que ese proyecto se puede construir, que el uso de suelo lo permite puede generar una acción de ir a la Dirección de Urbanismo para hacer el siguiente procedimiento que es la CUS que termina en el permiso de construcción", sostuvo Fonseca.

La CUS le sirve a cualquier persona natural o jurídica que quiera construir una edificación, al diseñador de la obra y a la alcaldía para avalar las nuevas construcciones en el plan municipal, dijo el funcionario.

Explicó que el objetivo de la automatización de la CUS, es que el usuario conozca antes de iniciar cualquier proceso que conduzca al permiso de construcción, sepa si es viable el proyecto, disminuir el tiempo de los procesos que conlleva el permiso de construcción, que el inversionista detecte las zonas en las que puede invertir según la idea del proyecto.

El usuario podrá conocer las características físicas del terreno como medidas frontales y de fondo, así como el área del terreno; tendrá la ubicación correcta desde el distrito y la dirección exacta; el número catastral y registral de la propiedad. También el usuario tendrá acceso a diferentes normativas que lo guiarán en el diseño de su proyecto.

Esta CUS no brinda información sobre el estado legal o dueño de la propiedad.


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