Houston, el nuevo destino de los latinos

"La actividad inmobiliaria en Houston, Texas, no ha bajado su ritmo, cada vez más se están dando a conocer nuevos programas para primeros compradores de casas y otros incentivos, lo que ha dado lugar que mucha gente siga llegando de otros estados. Sobre todo profesionales, porque la demanda de maestros, enfermeros, etc., es bastante grande. Incluso algunos gobiernos locales ayudan a los nuevos compradores con el 5 por ciento del down payment", señala David Cuadra, experto en bienes raíces y ejecutivo de ventas de Remax Integrity.

Según este profesional, actualmente Houston es una de las 10 ciudades de mayor alto crecimiento en tecnología y fuentes de trabajo en los Estados Unidos. "Por esa razón mucha gente de todas partes de la nación está llegando. Tenemos clientes satisfechos provenientes de Florida, Ohio, California, etc. El año pasado, solo de Nueva York vendimos a 18 nuevas familias que actualmente están instalados en diferentes localidades de Houston habiendo logrado mejores trabajos, estilo de vida; pero sobre todo una mejor calidad de vida", dice.

David nos cuenta que el mito que se había hecho popular que no habían buenos salarios ya pasó de moda. "Aquí se gana bien, e incluso para el 2009 el gobierno local aumentará el salario mínimo a $7.25 la hora (actualmente está en $ 6.75).

Todas estas bondades han originado que más latinos se orienten por decidirse por Houston por un mejor lugar para vivir. "No solo quienes deciden cambiar de ambiente, sino aquellos que miren a este destino como una oportunidad de negocios, ya que tenemos varios inversionistas a quienes les hemos vendido, ya que el mercado inmobiliario, a diferencia de otros estados de la nación, aquí se mantiene", señala, precisando por ejemplo que una inversión de 200 mil dólares puede subir unos 6 mil al año.

Por otro lado este crecimiento ha originado que se estén construyendo muchos nuevos hospitales, escuelas, universidades, hoteles, etc.

"Es increible, aquí la construcción residencial no ha parado de crecer y por lo tanto hay mucho trabajo. De hecho, el empleo en Houston subió 4 por ciento, siendo en este lugar el nivel de desempleo el más bajo en todo Estados Unidos. Esto para quienes buscan mejores empleos, pero para quienes buscan invertir es una excelente plaza para el comercio. Hay incentivos para los que quieran poner su negocio, a quienes se les da incluso 3 meses gratis de renta y no solo eso, también les devuelven el 50 por ciento del dinero invertido en la implementación del local", dijo.

Remax Integrity se ha especializado en promover el área de Northwest Houston, una de las mejores áreas residenciales y comerciales que está teniendo mucho auge. "Las vías son nuevas, es una estructura de ciudad moderna, siendo una magnífica oportunidad para las familias que quieren un cambio positivo en sus vidas, sin dejarse agobiar por los altos costos en hipotecas y servicios. Nuestra compañía le devuelve el importe de dos ticketes de avión y hotel (para 2 personas hasta 750 dólares) si hacen el negocio con nosotros.

Ellos pueden venir a ver las propiedades, los negocios y todas las áreas. Nosotros les proveeremos movilidad y asesoría gratuita, durante su visita (de 2 a 4 días, según sea el caso), para un recorrido de familiarización por Houston, dowtown, parques de agua, zonas comerciales, residenciales, etc.", agrega.

Además todo Houston tiene una gran influencia latina, razón por lo cual muchos no sienten un cambio brusco cuando llegan a este destino. "Aquí hay una predominancia de inmigrantes mexicanos, pero también hay muchos centroamericanos, colombianos, peruanos, etc. se nota mucha diversidad latina", dice. "La ventaja para quienes quieren comprar en Houston es que los bancos están más flexibles y esto es una oportunidad para quienes quieran comprar su propiedad", refiere.

Testimonios

Pablo Trejo, es un salvadoreño quien tiene esposa y 3 hijos. "Yo viví como 15 años en Bayshore y pagaba por la casa como $ 2,800 dólares. Ahora en Houston, donde vivo, vivo en una casa nueva, y gano 17 dólares la hora. Tengo buenos beneficios, trabajo solo 5 días a la semana y me queda más tiempo para estar con mi familia y los amigos.

La verdad es que estoy mucho mejor que en Nueva York, porque todo es más cómodo, el seguro del carro, los servicios. Por mi casa actualmente solo pago 1,100 dólares y es una propiedad de más de 3 mil pies cuadrados, 2 salas, comedor, chimenea, con un master bedroom, 3 dormitorios grandes, 3 baños, AC central, con todas las comodidades". En general, Pablo dice que su calidad de vida ha mejorado tremendamente. Sergio Rivera, nicaragüense, vivía en Miami, Florida:

"Hace un año y medio que me mudé a Houston y la verdad que se ha experimentado un gran cambio en la vida de mi familia. Aquí hay mucha tranquilidad, los trabajos están buenos, en general todo comparado con Florida está mucho mejor aquí. Aquí compramos con Remax Integrity mi casa nueva que nos costó 170 mil (2,600 pies cuadrados), lo que supone pagar un mortgage de 850 dólares mensuales.

En Miami pagaba $ 2,600 en una casa más pequeña, el tráfico horrible. Aquí estamos mucho mejor ahora", señala, Rivera, quien es un supervisor que trabaja en construcción civil. "Aquí hay mucho trabajo en nuevas construcciones y es una oportunidad para todos".

Tania Lugo, de Westbury, Nueva York: "Yo todavía no me he mudado a Houston pero tengo una propiedad que compré hace un año y como inversionista me ha ido bien, ya que he logrado alquilar esa casa en buenos términos. Aquí en Long Island, he tenido 5 casas, ya vendí 3, y solo me faltan dos por vender, ya tengo una en contrato. En cuanto lo haga me voy a mudar, pero mientras tanto mi casa allá está rindiendo ya que pagan una renta de $2,500 dólares y por el mortgage solo pago mil quinientos. Es una mansión, tiene 7 habitaciones, baños, todas las comodidades, aquí podría estar costando unos 2 millones de dólares y a mí me costó 268 mil dólares. A mí me gusta muchísimo Houston por la calidad de vida que tiene y no veo la hora de irme, ya que quiero seguir invirtiendo en la compra de propiedades o quizá en algún negocio".

Joe Flores, salvadoreño-americano que vivía en Mineola: "Vivo en Houston desde hace un año y en Nueva York, trabajé en la Bolsa de Valores (Walt Street) y siento que mi vida ha cambiado bastante. Tengo más tiempo para estar con mi familia, es un estilo de vida más tranquilo y estamos mucho mejor mi familia y yo".

Flores compró una casa nueva en Northwest y actualmente trabaja en una compañía financiera. "Compré mi casa nueva en 160 mil dólares, tiene 4 dormitorios, con 3 baños, en más de 3 mil pies cuadrados de propiedad, pagando unos 1,100 de hipoteca mensual. Los servicios públicos en general no son tan caros, lo que ha significado un cambio cualitativo en mi vida", dijo finalmente.

    

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