Escúchenos en línea

Buscan acciones para revertir decrecimiento en sector de la construcción en Panamá

Ciudad Panamá. PanamaAmerica | 15 de Septiembre de 2017 a las 15:35

Ante los altos costos en la construcción, el sector busca la manera de "reinventarse" y seguir competitivo en el mercado, mediante la aplicación de técnicas como el "joint venture" y la figura de alquiler de viviendas con opción de compra.

El consultor internacional de estrategias de comercialización José Gabriel Montenegro recomendó al sector de la construcción algunas alternativas para ahorrar costos en la actividad, así como innovar en la comercialización de las construcciones.

Indicó que para enfrentar las presiones por el incremento en los costos de la construcción se podría optar por un "joint venture" (asociarse para la consecución de un proyecto común), con los dueños de terrenos, así como buscar ahorro en materiales, organizando centrales de compra entre varias empresas.

En cuanto a la comercialización de viviendas, sugirió crear la figura de alquiler con opción de compra y explorar formas innovadoras de pago.

Estas nuevas alternativas del sector se dan en medio de algunos problemas que enfrenta, tales como los acuerdos municipales que restringen la ejecución de obras en algunos sectores de la ciudad capital, el incremento de requisitos y trámites para construcción.

Además del desconocimiento de derechos adquiridos, como es el caso de obras suspendidas, previo cumplimiento de todos los trámites legales pertinentes y la constante variación de las reglas del juego, en detrimento de la confianza de sectores inversionistas.

A pesar de que las estadísticas de la Contraloría General muestran una mejora de 21.4% en el primer semestre en cuanto a los permisos de construcción, sigue indicando una desaceleración al compararlos con igual periodo del 2014, cuando creció 38.7%.

Esto lo confirma el presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac), Iván De Ycaza, al afirmar que en los últimos años, la construcción y el mercado inmobiliario han mostrado un comportamiento irregular.

"En algunos periodos, según cifras de buena fuente, el sector marca una tendencia decreciente; mientras, para otros, según la fuente que se utilice, existe un aparente repunte de sus actividades", dijo.

Indicó De Ycaza que a su parecer, estas discrepancias sobre el desempeño de la industria guardan relación con la fuente y los procedimientos para captar la información, distorsionándose los resultados sobre el comportamiento real de la industria.

Aldo Stagnaro, vicepresidente de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), manifestó que "a nivel mundial, todas las industrias se están reiventando y la inmobiliaria no es la excepción porque, de lo contrario, podemos morir".


Descarga la aplicación

en google play en google play